Критерии оценки качества жилья

На что обращается внимание при покупке квартиры?

Часто всем нам приходится слышать о некачественном жилье. Однако понимание такового у каждого из нас разное. Понятно только одно: будущий собственник должен тщательно выбирать из имеющихся вариантов. Но, на что конкретно ему обращать внимание?<o:p></o:p>

Качественное жилье по нормам и правилам

Строительные нормы и правила диктуют уровень качества для основного жилого фонда. Некачественное жилье не будет соответствовать им. Оно лишено минимальной инфраструктуры, некомфортное, морально устаревшее. Квартиры в таком доме остаются без отлаженно работающих коммуникаций, с многочисленными трещинами в стенах. В общем, дом вряд ли кто-либо сможет назвать современной жилой постройкой.

Другое дело жилые комплексы, на пример, Альбертвиль: развитая инфраструктура, обустроенные детские площадки, частная парковка, ландшафтная зона. Все это располагает к комфортной обстановке, к удобной и уютной жизни.<o:p></o:p>

Как дело обстоит с новостройками

Проверка состояния жилья в новостройках осуществляется на основании СНиП. Действующие нормы позволяют оценить состояние квартиры с точки зрения шумоизоляции, инсоляции, нагрузочных характеристик. Отдельные требования предъявляются к конструкции и к строительным материалам.

Увы, но законодательная база страны не регламентирует полностью понятие «качество жилья».

Если квартира покупается на первичном рынке, то будущий владелец должен обратить внимание на:

— наличие официальной документации, право на строительство

— на проектную декларацию

Кстати, последний документ нужно изучить должным образом, ведь в нем речь идет о конструкции дома, его этажности, количестве квартир, площадей. В случае если дом будет сдаваться в эксплуатацию с внутренней поквартирной отделкой, то к главному договору будет прилагаться документ долевого участия с перечнем стройматериалов и работ. Если в дальнейшем возникнет недоразумение между застройщиком и владельцем, на основании этих документов можно обращаться в суд!